今年一季度信托行业营收同比降28.25%房地产信托规模同比降27.71%

投资于房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，环比下降10.85%，占比进一步下降至10.64%。

日前，信托业协会披露的《2022年第一季度中国信托业发展评估》显示，今年一季度，行业管理的信托资产规模并未延续2021年末的上升趋势，而是略有下降。

在资金信托投资结构中，证券市场投资规模和占比继续提高，工商企业，基础产业和房地产领域进一步下降。

此外，一季度，信托业经营业绩面临一定下行压力，营业收入，利润总额，人均利润均同比大幅下滑。

证券市场投资规模和比重继续提高。

根据上述数据，截至2022年一季度末，信托资产余额20.16万亿元，同比减少0.22万亿元，降幅1.06%，环比减少0.39万亿元，降幅为1.89%，较2017年底的历史峰值下降了23.18%。

截至一季度末，集合资金信托规模10.57万亿元，同比增加0.57万亿元，增长5.74%，占比52.42%，同比上升3.37个百分点。

托管财产信托规模5.41万亿元，增加1.00万亿元，增长22.64%，占比26.81%，同比上升5.18个百分点。

单一资金信托规模4.19万亿元，同比下降1.79万亿元，下降29.92%，环比下降5.21%，占比20.77%，同比下降8.56个百分点，环比下降0.73个百分点。

从资金信托的投资结构来看，证券市场投资规模和占比继续提高，工商企业，基础产业和房地产领域进一步下降截至一季度末，资金信托规模为14.75万亿元，同比下降7.60%，环比下降1.67%

其中，投资于证券市场的资金信托规模为3.54万亿元，同比增长45.72%，环比增长5.51%，占比24.00%，同比上升8.78个百分点，环比上升1.63个百分点进一步细分，证券投资信托投资规模环比下降9.66%，基金投资规模环比微增0.41%，债券市场投资规模环比增长10.78%

其次，投向工商企业的资金信托规模为3.99万亿元，同比下降18.46%，环比下降4.23%，降至27.01%投向基础产业的资金信托规模为1.65万亿元，同比下降29.00%，环比下降2.50%，降至11.15%投资于房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，环比下降10.85%，占比进一步下降至10.64%

此外，投向金融机构的资金信托规模为1.88万亿元，同比下降5.59%，环比上升0.83%，占比微增至12.76%，投资的其他信托资产规模为2.13万亿元，同比下降1.72%，环比下降1.95%，占比14.43%。

信托规模下滑，信托收益率相对较高的基础产业，工商企业，房地产信托规模下滑，成为一季度利润下滑的主要原因之一。

行业收入同比下降28.25%。

协会数据显示，今年一季度，信托业共实现营业收入205.15亿元，同比下降28.25%，实现利润总额123.84亿元，同比下降31.42%，人均净利润42.72万元，同比下降29.50%。

具体来看，一季度信托业固有业务收入和信托业务收入下滑幅度较大。

截至一季度末，行业固有资产总额达到8687.46亿元，同比增长5.74%，虽然环比略有下降0.75%，但符合正常的季节性波动特征。

从固有业务收入来看:一是投资收益大幅下降一季度，全行业实现投资收益43.42亿元，同比减少13.73亿元，下降24.02%，第二，信托业务收入，利息收入和投资收入从营业收入中扣除一季度固有其他收入同比减少45.09亿元

中国信托业协会特约研究员于今表示，一方面，它与资本市场的调整和波动密切相关由于固有资本投资规模占80%以上，投资收益受资本市场影响较大，投资于证券公司，基金公司等金融机构的股权投资收益也受到一定影响，另一方面，由于市场因素，部分固有资产的公允价值变动损益大幅下降，导致其他固有收益减少

从信托业务收入来看，一季度全行业实现信托业务收入191.68亿元，同比下降10.02%。

由于固有业务收入下滑较为明显，一季度信托业务收入占比达到93.43%，同比大幅提升18.92个百分点。

于和认为，信托业务收入的下降与信托资产的下降有一定关系另一方面，主要是信托业务结构调整，信托收益率相对较高的基础产业，工商企业，房地产信托规模下降，而信托收益率相对较低的证券投资信托，资产服务信托规模持续增加，必然导致信托资产年化平均收益率整体下降

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