银行提供大额授信优质房企感受融资暖意

自金融16条发布以来，多家银行向房地产企业提供了大量信贷，采取多种措施帮助房地产市场平稳健康发展中国证券报梳理已披露具体授信额度的银行公告发现，目前商业银行已向房地产企业发放意向授信额度高达3.1万亿元，为房地产企业提供了多元化的综合金融服务

业内人士指出，目前，稳定楼市三箭齐发的格局已经形成未来将有更多银行给予优质企业融资支持，多渠道解决房企融资难题，促进民营房企融资复苏，实现行业良性循环

银行密集授信

近期，多家商业银行向房地产企业提供了大量信贷，全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健康发展。

银监会有关部门负责人11月24日表示，1—10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

中国证券报梳理披露具体授信额度的银行公告发现，截至12月6日，截至记者发稿时，已有超过80家房企与银行签署战略合作协议，意向授信总额达3.1万亿元。

从银行授信签约情况来看，工商银行，农业银行，中国银行，建设银行，交通银行，邮储银行牵头，与近20家国有及民营房企达成战略合作并提供意向授信，已披露的意向授信额度超过1万亿元。

其中，工商银行对签约房地产企业的意向授信额度最高分别与万科集团，金地，绿城中国，龙湖集团，碧桂园集团，美的地产集团，惠今集团等12家全国性房地产企业签署战略合作协议，意向授信额度6550亿元

兴业银行，中信银行，光大银行，浦发银行等股份制银行也纷纷与优质房企展开战略合作，注入金融活水例如，12月1日，浦发银行分别与万科集团，碧桂园集团，龙湖集团等16家房地产企业签署总对总战略合作协议，提供总额5300亿元的意向授信额度

此外，上海，广州，青岛，东莞，惠州，珠海等地的城商行，农商行结合辖区房地产企业的特殊情况，向当地中小房企伸出援手日前，东莞银行，东莞农商行已向当地优质房企提供总额620亿元的意向授信额度

中国研究院企业部研究总监刘水表示，全国性商业银行发挥了主导作用，上述银行与房企的融资合作是金融16条等政策的有效落实，将促进房地产投资企稳，夯实宏观经济复苏的基础。

继续推进业务落地

多家银行对中国证券报记者表示，将继续坚持房住不炒的总体定位，全力支持保交房，保民生，保稳定工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。

在业务方面，多家银行表示将发挥自身优势，整合资源，为房地产企业提供多元化的综合金融服务，深化银企在房地产贷款，个人住房抵押贷款，M&A贷款，债券承销与投资，保函，供应链融资，结算服务等业务领域的全方位合作。

某国有银行公司信贷业务经理表示，将重点加大对普通商品住房，保障性住房，租赁住房，城市更新等领域房地产企业的融资支持，深化银企全方位合作目前我们银行已经成立了专班，有专人负责信贷业务的落地业务经理说

根据消息显示，目前银行与房地产公司签订的意向性授信协议并不等于实际贷款金额，具体授信额度有待进一步细化。

我们将根据房地产企业的实际资金需求，重点关注房地产企业资金流最短缺的薄弱环节和重点项目，最终出台综合贷款授信方案，包括流动资金贷款，债券承销或承销贷款额度对有M&A和重组需求的企业，单独发放M&A贷款，帮助配套融资某股份公司战略客户部相关负责人告诉记者

万科集团，龙湖集团，碧桂园集团，美的地产等优质房企获得银行支持较多据不完全统计，截至目前，已有6家银行给予万科集团超3000亿元授信额度，碧桂园集团超1500亿元授信额度，龙湖集团是合作银行数量最多的民营房企

置信投资研究院高级研究员马洪认为，房企意向融资的落地时间跨度可长可短，各大金融机构加大了对房地产领域的资金支持，短期内将对部分房企的流动性压力起到重要缓解作用。

三箭齐发的格局已经形成。

除了银行贷款支持房企造血，在第二支箭政策框架下，中国银行间市场交易商协会最近几天表示，将继续推广和扩大包括房地产企业在内的民营企业债券融资支持工具据统计，目前已受理龙湖集团，美的地产，新城控股，万科集团，金地仓储货架债券发行申请，合计930亿元

日前，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施柯睿研究中心表示，与白名单限制信用和债券的房企覆盖范围不同，股权融资优化五项措施利好风险房企，尤其是上市房企恢复并购重组和上市房企再融资两项措施，将有助于房企打通再融资渠道

日前，碧桂园集团和雅居乐集团相继宣布在港股市场配股融资，分别融资38.7亿港元和7.83亿港元，为民营房企融资提供了突破方向。

刘水认为，未来，贷款，债券和股权三支箭的政策组合将持续实施期待更多银行给予优质企业融资支持，多渠道解决房企尤其是民营房企融资难题，促进民营房企融资回暖，实现行业良性循环

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