南京第四批集中供地4幅宅地均底价成交，四批次累计收金1259亿元

日前，南京第四批出让的四块土地全部以底价成交，总成交额66亿元在南京，已经集中出让了四批宅基地今年以来，南京成交宅地91宗，总成交额1259.35亿元

第四批4宗地块均位于南京江北核心区，土地面积约11万平方米从成交结果来看，四块都是江北新区国企拿下的

中指研究院指出，纵观今年南京集中供地的情况，底价成交和国企主导成为今年土地拍卖的主旋律，与去年520首次集中供地的火爆相比，恍如隔世接下来，加上相关政策对国资的约束，南京很可能会继续优化土地出让方式，调整土地拍卖市场

起拍价最高的地块是2022G15号地块新区该地块位于江北新区浦镇街以南，浦滨路以西四个范围分别是东临浦滨路，南临规划路，西临规划路，北靠定向河规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40157.50平方米，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤ 80m该地块成交价为21.9亿元

出价第二高的地块为2022G14号地块新区该地块位于江北新区广西岭街以北，浦镇街以南四个范围分别是东起横江大道，南至广西岭街，西至规划路，北至规划路规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25546.27平方米，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度100米及以下该地块以底价15.7亿元成交

号新区2022G12地块是江北新区滨江大道以西，七里河街以南的地块该地块东至规划路，南至规划路，西至胜利路，北至七里河街规划用地性质为R2二类居住用地，租赁面积26002.27平方米，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米该地块以底价15.4亿元成交

新区2022G13号地块为江北新区滨江大道以西，七里河街以南地块，成交价13亿元该地块东至胜利路，南至规划路，西至规划路，北至规划路规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积20484.21平方米，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤ 100m

在此之前，10月20日，南京完成第三批集中供地32宗，最终31宗地块成交，另一宗地块流拍，总成交价约274.7亿元在出让地块中，有27宗地块以底价出让，占出让地块数量的87.1%1宗地块触顶，3宗地块溢价成交，平均溢价率2.58%

日前，南京第二批集中供地44宗地块通过网络竞价成交在出让的42宗地块中，5宗达到顶峰，31宗以底价出让，2宗以拍卖方式出让，总成交价726.9亿元

日前，南京2022年第一批集中供地结果出炉20宗出让地块中，14宗成交，6宗流拍最终交易总额为191.75亿元

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