民营房企有望迎来第二轮增信融资

最近几天，多家民营房企推进第二轮增信融资的消息备受市场关注业内人士表示，中债增信投资有限公司获得单一主体集中监管豁免，可以支持前期获得增信的民营房企继续发债民营房企有望迎来第二轮增信融资

推进第二轮增信融资

8月以来，中债加大信贷支持新城控股，美的地产，碧桂园等民营房企发债。

日前，深圳卓悦商业管理有限公司完成2022年第一期中期票据的簿记发行，发行规模6亿元，利率3.50%中债增利通过直接担保提供信用增级支持

最近几天，多家已完成第一轮增信融资的民营房企正在推进第二轮增信融资的消息引发市场关注对此，10月25日，新城控股证券部工作人员向记者表示，在正常沟通过程中，以公司最终发行情况为准

业内人士表示，中债增利获得了单一主体集中度的监管豁免，可以支持前期获得增信的民营房企继续发债的需求华夏研究院企业部研究总监刘水对记者表示，目前已有部分非头部民营房企与中债增持挂钩，表明监管层支持的民营房企发债范围正在扩大

西南证券房地产行业分析师迟天辉表示，民营房企可能迎来第二轮增信融资。

筹集资金和偿还债务

克而瑞研究中心数据显示，2022年四季度，200家核心房企境内外债券总到期规模达1812亿元，其中境外债券约617亿元，又一波偿债高峰来临。

虽然偿债高峰期即将到来，但近期金地等房企如期偿债的举措向市场发出了积极信号。

金地于2015年10月13日发布公告公司于2015年10月15日发行15金地01，发行规模30亿元，票面利率4.18%，期限7年第五年末，发行人提高了票面利率选择权和投资者回售选择权2020年回售后，15金地01本金余额为27.26亿元日前，公司已将15金地01本金及利息共计28.4亿元足额存入中国证券登记结算有限责任公司指定的银行账户

一些房企正在筹集资金偿还债务招商蛇口10月25日公告，将发行不超过50亿元的公司债券，募集资金扣除发行费用后用于偿还公司有息债务

日前，大悦城发布2022年面向专业投资者的公司债券发行公告公告显示，公司拟发行规模不超过15亿元的债券，募集资金扣除发行费用后用于偿还到期债务

据中银证券统计，10月15日至10月21日，房地产行业国内债券发行总额为47.9亿元。

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