家装成产业链新增长点

王女士发现，最近小区里挂出了物业推出的重新装修厨卫的特价套餐物业推出的装修套餐更有针对性，从报价上看比市场家装公司便宜很多其实越来越多的物业公司，二手经纪平台，房企等正在将家装融入商业链

业内人士表示，目前中国家装市场规模超过2万亿元，未来五年有望保持近两位数的复合增长家装行业是住房存量时代持续增长的万亿级子赛道广阔的市场空间和高度分散的市场结构吸引着家装产业链的上下游，甚至其他行业的各类主体也纷纷切入家装轨道家装行业正在经历持续而深刻的演变和变革

多现象题材切入家装赛道

梁先生刚刚在番禺买了一套二手房他找家装公司的时候，帮他成交的经纪人推荐了他公司平台合作的三家家装公司作为相关业务，有一定的价格优惠正如王小姐和梁先生所经历的，目前市场上除了家居家具品牌和装修公司之外，提供家装服务的平台和方式越来越多可见，家装赛道已经成为房产交易链条上下游的跨界赛道

其实，房企布局家装并不新鲜第一轮源于房企多元化浪潮，向住宅产业链的纵深和外围进军2015年以来，万科与链家万链合作，碧桂园推出橙家，还有不少与家居企业联手，保利，绿地，世茂等房企也纷纷进军家居行业到2021年，由于房地产市场环境的变化和影响，又一批房企将在家装领域开始新一轮加速跨界布局今年家装电路迎来了新的变化，通过探索和整合，出现了新的模式和服务例如，金地近期在广州推出了首个定制精装住宅项目，在一手项目中开始家装定制壳牌完成对圣都家装的收购，开启全包业务全国战略，布局广州等19个城市与此同时，家装行业带来的增值服务成为更多物业公司培育的新利润增长点

虽然有多种主体切入家装轨道，但前期的探索只是证明了房地产产业链上下游确实是紧密相连的，可以实现客户的导流和获取形成了房地产+建材+装修+家居的产业链模式，其中的各个主体都有自己的优势和局限谁能成为产业链的主宰者，不得而知所以无论是房企和家居企业的捆绑销售型，还是联盟合作型，都没有明显的优势

改变赛道整合带来行业新发展模式。

房企等主体的跨界布局，依然对家装市场的竞争格局产生持久而深远的影响8月，科控股公司发布的第二季度财报显示，贝壳总交易额6395亿元，净收入138亿元，形式家装家居业务收入13.7亿元，同比逆市增长超10%，签约金额接近17亿元家装业务成为贝壳的重要跑马场，大家居业务被提到三大支柱业务之一

除了二手房的家装，一手房的装修需求也被深挖广州金地公司半山风华项目营销负责人黄玉初告诉记者，金地在对全国7个区域，44个城市进行实地调研，并对住房消费大数据进行有效分析后，为客户推出了菜单式定制选项服务在选择首选风格的同时，还有众多升级包可供选择

黄初说，伴随着人们生活水平的提高，普通精装已经不能满足个人对住房个性化装修的需求尤其是80，90，00后，购房主力军，更追求个性和独立目前广州市场定制化的精装住宅项目非常少，风格单一的标准化产品已经不能满足人们对独特和与众不同的追求

显然，伴随着对家庭居住空间和消费升级趋势的研究，房企在项目开发中更容易发挥自身品牌资源整合，批量购买，风格一致的优势尤其是在智能设备定制方面，具有先天优势，使得行业出现更多新服务，新模式

建议重视产品售后保障体系。

据调查，超过一半的家装消费者在装修完成后遇到问题，最常见的是施工质量，装修材料质量，使用损坏等问题。

据贝壳完整家战略投资与供应链总经理郑深圳介绍，针对传统家装存在的供应链长，流程不规范，工期长等问题，他认为解决之道在于逐步融入产业链体系业内人士表示，目前还没有一家公司能够做到流量端和投放端的双强但预计流量自然，产品投放能力强，售后保障体系完善的一般玩家，未来会成为行业老大

目前家装行业正在不断修炼内功，比如搭建线上平台，以家装行业的信息整合推动流程链化，建立品牌和专业服务团队，促进工人的产业化和职业化但最基础也是最重要的一条，就是通过一站式组装和赋能的迭代升级，引领家装模式的变革对于消费者来说，在目前的市场情况下，选择时需要更加关注产品的交付能力和售后保障体系

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