央行下调首套个人住房公积金贷款利率

日前，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年期以下和5年期以上利率分别调整为2.6%和3.1%第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%

同日，财政部，国家税务总局发布《关于支持居民购房个人所得税政策的公告》，支持居民改善住房条件《公告》提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上再次购买住房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税

《公告》提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上再次购买住房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退还已缴纳的全部个人所得税，新购住房金额小于现有住房转让金额的，按照新购住房占现有住房转让金额的比例退还出售现有住房已缴纳的个人所得税

《公告》明确，现行住房转让金额为住房转让的市场交易价格新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房和城乡建设部门签订的购房合同中注明的成交价格新购房屋为二手房的，购房金额为房屋交易价格

公告规定，享受公告规定优惠政策的纳税人必须同时满足两个条件:一是纳税人出售和回购的房屋应在同一城市范围内同城范围是指同一直辖市，副省级城市，地级市所辖的全部行政区划第二，出售自有住房的纳税人必须与新购住房有直接关系，且应为新购住房的产权人或产权人之一

日前，中国人民银行，银监会发文决定阶段性调整差别化住房信贷政策，房地产市场两天内连续迎来三次积极调控政策中国人民银行货币政策委员会第三季度例会已明确指出，将因城施策，充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加快使用交楼担保专项贷款，必要时加大力度引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展

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