龙湖智创生活招股书失效当日再递表在管物业规模国内第7

日前，龙湖智创人寿在HKEx再次递交表格公司1月份提交招股书，到期后7月7日晚再次提交

龙湖智创生活业务涵盖住宅及其他非商业物业管理服务，以及商业运营管理服务前者提供物业管理服务，非业主增值服务和社区增值服务，后者提供商场商业运营和物业管理服务，写字楼等商业物业服务

招股书显示，中国物业管理服务市场分散，竞争激烈这个市场的参与者超过110，000家，排名前十的公司约占2021年总收入的32.0%按2021年总收入计算，公司在中国物业管理服务市场排名第七按2021年管理的建筑面积计算，公司在中国物业管理服务市场排名第九

根据Jost Sullivan的报告，截至2021年底，龙湖智创生活在中国十大购物中心运营服务商中排名第二，日均客流量3.48万人，平均入住率方面，在全国十大购物中心运营服务商中排名第三，平均入住率为97.2%。

此外，中国提供物业管理服务和商场运营服务的公司数量有限在全业务物业管理公司榜单中，龙湖智创居住及营业收入排名第一，市场份额提升至1.8%从人均管理面积来看，2021年龙湖智创人均收入42.37万元，人均管理面积1.08平方米，位列2021年中国十大物业管理服务公司之首

在招股说明书中更新公司的最新业绩2019年，2020年，2021年营收分别为43.69亿元，64.68亿元，110.56亿元，同比增长48.04%，70.93%2022年前4个月营收40.6亿元，同比增长38.6%

往绩期内，龙湖智创生活净利润由2019年的6.81亿元增长36.6%至2020年的9.31亿元，2021年进一步增长46.8%至13.67亿元2022年前4个月，净利润同比增长70.9%，至5.44亿元

龙湖智创人寿表示，增长主要是由于住宅及其他非商业物业管理服务，以及商业运营和物业管理服务收入的增加，以及规模效益的增强和有效的成本控制措施。

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